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549 900 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

549 900 $

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549 900 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

549 900 $

Prochaine visite libre

28 - 32 Rue de la Glacière, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1H 3P3

Vue sur le Lac des Nations. Superbe triplex tout en brique dans le secteur prisé de Sherbrooke. Quartier plaisant à vivre pour prendre votre marche ou faire votre jogging. Les logements sont spacieux, lumineux et ont été rénovés et rafraîchis au fil des années. Une visite vous séduira !

  • Superficie du terrain: 4 435 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1940
NATHALIE VINCENT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1940

3 600 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéal pour un investisseur, propriétaire occupant ou une jeune famille. Vous y retrouvez 2 chambres dans chaque appartement, avec salon, grande salle à manger et cuisine, salle de bains rénovée tout en gardant le cachet de l'immeuble. Magnifique plancher d'origine. Plafond de 10 pieds.

Rez-de-chaussée présentement habité par le propriétaire. 3 stationnements possibles pour le propriétaire occupant. Peut-être libre à l'acheteur ou possibilité de location pour la prochaine année.

Atouts géographiques: Lac des Nations, Marché de la gare, Parc Jacques-Cartier, réseau cyclable, arrêt de transport en commun. 10 minutes à pieds du centre-ville, restos, pharmacie, épicerie, bibliothèque, poissonnerie, cinéma. 4 minutes du cégep ( 2.2 km). 7 minutes de l'université de Sherbrooke (3.4 km).

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années:

En 1996 : toiture en élastomère
En 1998 : Réparations majeures suite au programme de revitalisation des vieux quartiers.
- fenêtres PVC à guillotine
- 6 portes en acier
- électricité au complet
- Plomberie
- Solidification par poutres de la cave
- Drain français et pompe submersible Mayer S251 avec clapet antiretour
- Fournaise à l'eau chaude Detson avec brûleurs et contrôle
- Devis de ses rénovations majeures des 3 logements.
En 2006: salle de bains au complet du #28.
En 2007: cuisine refaite au complet, îlot, insonorisation du plafond au complet.
En 2008: galerie avant en fibre de verre et marche.

Servitude pour stationnement

Zone patrimoniale classe 2 (Informez-vous pour de plus amples informations)

Zone C0561 (La grille des usages permis est disponible sur demande)

Devis des travaux effectués en 1998 (Disponible sur demande)

La vente est faite sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1940

3 600 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 89'

4 435 Pi2

Clôturé

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 5

Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 24' X 10'10"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 10'11"
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 3'10" X 37'1"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'6"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 6'4"
1 (app.) Cave 1er niveau/RDC 24'7" X 31'3"
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 10'9"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'11" X 11'9"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 10'11"
2 (app.) Couloir 2e niveau 3'11" X 37'
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11'6"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'11" X 8'
2 (app.) Rangement 2e niveau 11' X 3'6"
3 (app.) Salon 3e niveau 11'1" X 11'6"
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'6" X 11'
3 (app.) Cuisine 3e niveau 12'8" X 11'11"
3 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 11'5"
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'2" X 11'7"
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 11'1" X 6'5"
3 (app.) Rangement 3e niveau 11'2" X 3'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appartement 28: stores, luminaires et ventilateur. Appartement 30: remise, stores, luminaires et 2 ventilateurs au plafond. Appartement 32: 2 stores blancs, 2 ventilateurs (cuisine et chambre).

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
28 - 32 Rue de la Glacière, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1H 3P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 17.4%
  • 11.6%
  • 19.1%
  • 32.3%
  • 8.2%
  • 12.4%
  • 7.5%
  • 71.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATHALIE VINCENT
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