MAGOG *ACCÈS AU LAC LOVERING*. Construction unique d'ossature en bois de pin massif de qualité s'harmonisant parfaitement avec cette dense et magnifique nature. Sublime et spacieuse résidence offrant une ambiance chaleureuse. Plafond de 18 pieds et plus, foyer au propane, poutres de bois, plancher de bois d'importation brésilienne, spa et plancher chauffant. La verrière et l'abondante fenestration vous donneront l'impression de vivre à l'extérieur au milieu de cette forêt immaculée. Magnifique bâtiment accessoire de style chalet sur 2 niveaux. Cet espace comprend un stationnement intérieur et un grand loft lumineux chauffés et éclairés.
32'10" X 28' Irrégulières
2005
2 754,48 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Bois rond
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
*Suite des inclusions*: système de rangement walkin de la chambre à coucher, les tablettes de la dépense, auvent (usé), 2 chauffes-terrasses extérieurs, génératrice, 4 caméras et enregistreur.
Maisonnette: tous les meubles de la maisonnette sauf les meubles de jardins.
Atelier: tous les meubles de l'atelier sauf le classeur et une chaise pliante.
Loft du garage: Table blanche, toutes les chaises sauf celle du bureau, fauteuil vert pomme, sofa brun, matelas Queen, matelas mémoire, meuble intégré.
-3 chambres et possibilité d'aménager une quatrième (lit escamotable en place)
-Mezzanine au deuxième étage;
-Construction en bois de pins massif;
-Poutres de bois apparentes;
-Plancher de liège et de jatoba (bois d'importation brésilienne);
-À l'étage, plancher de pins;
-Loft au garage en bois de pins Québécois (chauffé, éclairé et eau);
-Plancher chauffant au rez-de-jardin au glycol;
-Salle de détente avec spa complètement vitrée;
-Fenestration abondante;
-Verrière entièrement vitrée;
-Système domotique SECANT programmable afin de contrôler le système d'alarme, l'éclairage, les prises de courant sécurisées et le système de son;
-Foyer au propane;
-Plafond de 18 pieds et plus;
-Gradateur (dans plusieurs pièces) mural pour le volume du système de son;
-Système de plancher chauffant au glycol au garage (manque seulement bouilloire pour rendre fonctionnel);
-Caméras de surveillance;
-Plus de 50 000$ en aménagement paysager;
-Toiture 2022-2023
-Plusieurs bâtiments accessoires (atelier, remise et garage);
-Accès privé au Lac Lovering, barrière sécurisée et descente de bateaux pour les membres de l'Association Amicale du Lac Lovering pour environ 75$ par année et une part de plage valeur de 3500$ notarié;
-Possibilité de louer un quai privé;
-4 bassins d'eau aménagés;
-2 puits artésiens;
-À proximité de pistes de sports motorisés;
-À 20 minutes du Spa Nordic;
-À 12 minutes du centre-ville de Magog;
-À 20 minutes du Club de golf du Mont-Orford;
-À 1h30 de Montréal;
-À 45 minutes de Sherbrooke.
32'10" X 28' Irrégulières
2005
2 754,48 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Bois rond
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
180' X 230' Irrégulières
38 328,13 Pi2
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Solarium | 1er niveau/RDC | 13'7" X 21'5" irr. | Liège | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 16' irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 14'11" | Liège | |
Dépense | 1er niveau/RDC | 5' X 9'5" irr. | Liège | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 19'5" irr. | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'1" irr. | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 7'6" irr. | Liège | |
Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 15' irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 13'3" irr. | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'5" X 13'3" irr. | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 13' irr. | Liège | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8'7" X 12'11" irr. | Liège | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 18'8" irr. | Liège | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'9" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'9" X 10'4" irr. | Prélart | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3' X 7'6" irr. | Céramique | |
Salle spa | Sous-sol 1 | 13'1" X 13'6" irr. | Céramique |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Puits artésien
Fosse septique
Luminaires, stores, ventilateurs, congélateur, cuisinière au gaz, hotte de cuisine en cuivre, laveuse-sécheuse, miroirs salle de bains, matelas et base de lit au sous sol, lit escamotable, spa, meubles sur le terrain, 1 système domotique filé, classeur intégré. *Suite dans l'ADDENDA*.
Lave-vaisselle, luminaire de la salle à dîner, luminaire de la salle familiale, tringles et pôles à rideaux, chandelier orange, miroir rond de la salle de bain à l'étage.
Mon nom est SOPHIA BELTRANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est SOPHIA BELTRANO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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